Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa

Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Daň z nabytí nemovitosti platí od podzimu 2016 opravdu kupující

Datum článku: 15. 07. 2016

Tak placení daně z nabytí nemovitosti je hotová věc. Poslední tečka která chybí aby se zákon mohl od podzimu 2016 stát věcí praxe je podpis prezidenta, ale ten bude na dokumentu během několika dní a pak už se kupující výdajům za daň nevyhne.

Plátce při nabytí bude jednoznačný a platba stejná čtyř procentní

Tak Senát už jednoznačně potvrdil podmínku, že kdo od podzimu roku 2016 nabude nemovitost do svého vlastnictví jednoznačně a bez pardonu bude muset zaplatit také daň ve výši čtyři procenta s tímto krokem spojenou. Tato sazba zůstává nezměněna ač pokusy o její snížení byly, ale neprošly a tak i když je daň vysoká z rozhodnutí Ústavního soudu ČR není proti ústavní a platit se bude i nadále.

V současnosti platný zákon je příliš benevolentní a dává možnost kupujícímu a prodávajícímu, aby se na platbě daně dohodly. Praxe je taková, že ve většině případů daň zaplatí prodávající, ale pokud se strany nedohodnou vznikají pak dlouhé nejasnosti a komplikace. Proto bude nyní zákon tedy jasně udávat kdo daň z nabytí nemovitosti zaplatí, Bude to stejný postup jaký je v současnosti už u dražby či vydražení. Ať se tedy nabyde tak či onak kupující zaplatí vždy.

Osvobození od daně při prvním úplatném nabytí stavby bude nově možno uplatňovat pouze u dokončených staveb a bytových jednotek u nedokončených to možné nebude.

Platit se bude od listopadu a banky pomohou

Prezident se pod uvedený dokument podepíše během několika následujících dní a pak už se zákon stane plnohodnotnou součástí Sbírky zákonů a účinný pak začne být až třetí měsíc po tomto aktu, což znamená, že peníze na daň si kupující musí nachystat už v listopadu 2016. Banky slibují, že své klienty nenechají s touto novou a ne zrovna malou položkou osamocené, ale půjčí jim i na ni.