Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa

Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Daň z nemovitosti je u chat a chalup mnohem vyšší než u nemovitostí k trvalému bydlení

Datum článku: 24. 07. 2019

Chaty a chalupy jsou také nemovitosti podléhající povinné platbě daně z nemovitostí a už základní sazba této daně je zákonem stanovena mnohem vyšší než u nemovitostí k trvalému bydlení.

V případě chat či chalup je nutno kvůli dani z nemovitosti sáhnout do peněženky mnohem razantněji než u jiných objektů

Platba daně z nemovitosti je povinnou záležitostí, kterou musí pravidelně každý rok hradit každý vlastník nemovitosti, která je zapsána v katastru nemovitostí a týká se i chat a chalup sloužících k odpočinku i když jsou využívány třeba jen pár dnů v roce. Uvedená daň za rok 2019 pokud se jedná o částku do 5000 Kč, už musí být dávno uhrazena. Datum splatnosti je v daném případě 31. 5. příslušného roku. Pokud je částka k platbě vyšší než 5000 Kč je možné ji zaplatit ve dvou splátkách první k uvedenému květnovému datu a druhou pak do konce listopadu daného roku. U uvedených rekreačních objektů se klidně může stát, že daň bude splácena popsanými dvěma splátkami, protože může být v daném případě i několikanásobně vyšší než u objektů k trvalému bydlení.

Základní sazba daně u chalup je třikrát vyšší a do hry vždy vstupují i obcemi stanovené koeficienty

Jak naznačují řádky výše vlastnictví chaty či chalupy je daňově náročnější než vlastnictví běžného obytného domu. Daň z nemovitosti se v daném případě liší už v základní sazbě stanovené zákonem, která je u obytných domů určených k trvalému bydlení 2 Kč za čtvereční metr zastavěné plochy a u chat a chalup je tato částka 6 Kč za čtvereční metr zastavěné plochy. Uvedená taxa ze zákona ovšem netvoří daň z nemovitosti sama. Vždy se na ni váže místní koeficient obce, který si každá obec stanoví sama podle své místní aktuální situace a který může základní sazbu daně zvýšit až pětinásobně. Základní koeficient pro rekreační objekty je 1,5 a může jít až do čísla pět podle velikosti obce a počtu obyvatel. Daň z nemovitostí patří k místním daním a je nejzásadnější složkou obecních rozpočtů. Obce si ji mohou podle aktuálních potřeb každý rok přizpůsobovat a musí dodržovat onen limit pátého koeficientu. Nad uvedenou hranici už stoupat nelze.