Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa

Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Na platbu daně z nemovitosti v roce 2024 je třeba mít připraveno více peněz

Datum článku: 23. 04. 2024

Opět nastává čas, kdy vlastníci nemovitostí musí sáhnout hlouběji do kapsy. Finanční úřad již zahájil proces rozesílání složenek k platbě daně z nemovitosti, která se tento rok neobejde bez několika nemilých překvapení. Podle nejnovějších změn, zavedených konsolidačním daňovým balíčkem, došlo ke zvýšení daně z nemovitosti a další zvýšení se čeká i v letech nadcházejících.

Do konce května je nutné i v roce 2024 zaplatit daň z nemovitosti a počítat s tím, že je částka vyšší než loni

Při bližším pohledu na složky daně z nemovitostí je zřejmé, že daň se skládá z dílčí daně z pozemku a dílčí daně ze staveb a jednotek. Každá z těchto komponent má svou specifickou sazbu, která se liší v závislosti na typu pozemku či stavby. Změny v sazbách, které byly implementovány v letošním roce, jsou více než patrné, a to zejména v některých městských oblastech, kde bylo zvýšení daně nejcitelnější. V jiných, méně hustě zastavěných oblastech, se zvýšení daňové povinnosti projevuje méně dramaticky, avšak stále je znát.

Vzhledem k tomu, že souhrnná částka daně z nemovitých věcí pro rok 2024 dosahuje přibližně 1,8 násobku předchozího stavu, je jasné, že mnozí majitelé nemovitostí budou muset přehodnotit své finanční plány. Standardní pravidlo stanoví, že daň nebo alespoň její část musí být uhrazena do konce května. Pokud je daň vyšší, než 5000 Kč je i v roce 2024 rozdělit platbu na dvě poloviny a druhou část uhradit do konce listopadu 2024.

Vyšší daň se samozřejmě promítne i do nájmů bytů zejména ve městech

Důležité je vědět, že i když se daň z nemovitosti platí v případě pronajímaných bytů majitel, tak se tato částka často promítá do měsíčního nájemného. To znamená, že i když nájemce přímo daň neplatí, může pocítit její zvýšení nepřímo skrze vyšší nájemné. Tato skutečnost může mít další dopady na trh s nájemním bydlením, který se musí přizpůsobit nové finanční realitě.