Od daně z prodeje nemovitosti může osvobodit splnění časového testu vlastnictví nebo bydlení před prodejem
Příjem z prodeje nemovitostí nebývá nikdy zanedbatelnou částkou, takže se vždy hodí, pokud je možné ji osvobodit od daně. V několika zákonem stanovených situacích a při splnění určitých podmínek takové osvobození možné je. Připomeňme si dvě ze tří možností, které nejsou tolik známé.
Peníze z prodeje nemovitosti je možné osvobodit od daňové povinnosti vlastnictvím před prodejem delším než 10 let nebo alespoň dvouletým bydlením také těsně před prodejem
Čas může být nejen léčitelem a hojit případné rány, jak říká jedno staré přísloví. Ale čas také může pomáhat dokonce i k osvobození od daně z příjmu z prodeje nemovitosti. Vždy je však potřeba znát a splňovat platné podmínky takového kroku, protože právě ty se v roce 2021 měnily.
Těmi z méně známých možností osvobození příjmu z prodeje nemovitostí od povinnosti zdanění je splnění podmínky takzvaného časového testu vlastnictví k dané nemovitosti nebo podmínky časového testu bydlení v dané nemovitosti před prodejem.
Splněním časového testu vlastnictví k nemovitosti se poplatník může osvobodit od zdanění příjmu z prodeje nemovitosti, pokud doloží skutečnost, že doba mezi nabytím jeho vlastnického práva k nemovitosti a jejím prodejem byla delší než 10 let. Čili poplatník se od daně z příjmu z prodané nemovitosti osvobodí, pokud byl v okamžiku prodeje nemovitosti více než 10 let jejím vlastníkem.
Pozor ve výše uvedeném případě do konce roku 2021 platilo, že věc je splněna, pokud vlastnictví trvalo nejméně 5 let. V současné době již musí, být pro osvobození od daně splněno vlastnictví delší než 10 let.
K druhému osvobození příjmu od daně z příjmu z prodeje nemovitosti může dojít v případě příjmu z prodeje rodinného domu a souvisejícího pozemku či bytové jednotky, která nezahrnuje jiný nebytový prostor než garáž, sklep nebo komoru, pokud prodávající doloží, že měl v tomto domě či bytě bydliště nejméně po dobu dvou let bezprostředně před prodejem.
Pokud tedy poplatník získal peníze za prodej bytu nebo domu, v němž bezprostředně před prodejem bydlel alespoň dva roky, může si osvobození uplatnit.
Podobné články
Předvyplněné daňové přiznání zaměstnanců by možná mohlo fungovat už v roce 2026
V posledních letech se mnoho mluví o zjednodušení administrativních procesů, které ovlivňují každodenní životy…
Více informací
Základní daňová sleva na poplatníka se v nejbližším období zřejmě nezvýší
Zvýšení základní daňové slevy na poplatníka bylo jedním z klíčových slibů současné vlády, který byl…
Více informací
Novela zákona u účetnictví v roce 2025 upřesní účetní cíle i pojmy
Plánovaná novela zákona o účetnictví, která by měla vstoupit v platnost na počátku roku 2025, přináší…
Více informací
Nejednou je nutné i při mateřské nebo rodičovské dovolené řešit daně
I během mateřské nebo rodičovské dovolené může být nutné zabývat se daňovými povinnostmi, zejména pokud vedle…
Více informací
