Vedení účetnictví Praha, Brno, Bratislava, Wien, Warszawa

Kompletní účetní servis a služby daňového poradce.
Vedení účetnictví, daňové poradenství ,zpracování mezd, roční uzávěrky a další účetní služby.

Snížení DPH u stavebních prací proti zvýšení daně z nemovitostí nepomůže

Datum článku: 18. 05. 2023

Vláda čarující s daňovými škrty v takzvaném ozdravném daňovém balíčku chce občanům kromě zvyšování daní nabídnout také alespoň nějakou satisfakci a tak se v rámci téhož balíčku chystá zavést například snížení DPH na stavební práce. Jenže podle ekonomických analytiků i stavebních odborníků půjde o příliš malou kompenzaci za starosti s bydlením, při razantním zvýšení daně z nemovitostí a omezení podpory stavebního spoření, které jsou v uvedeném balíčku také.

Snížení DPH na stavební práce se může zaniknout v moři ostatního zvyšování daní

Jak je řečeno výše, příliš mnoho pozitiv pro občany v balíčku chystaných daňových úspor není. Ve většině případů se budou daně zvedat a často i velmi citelně. Ale v několika případech je přece jen plánováno přesunutí zboží či služeb do nižší sazby DPH, což by mělo občanům v uvedených opatřeních alespoň trochu ulevit.

Jednou z těchto úlev má být přeřazení stavebních prací do nižší sazby DPH. Z nynější sazby 15 procent se mají stavební práce přesunout do 12 procentní sazby DPH, což by podle vlády mělo vést ke zlevnění těchto prací, což by mělo mít i pozitivní vliv na ceny nových bytů. Jenže ekonomičtí odborníci a analytici tento optimismus příliš nesdílí. Podle zmíněných odborníků se pokles DPH stavebních prací v koncových cenách nemovitostí projeví jen zanedbatelně, nebo také vůbec a dokonce by se mohl zcela ztratit v maržích stavbařů. Každopádně veškerá snaha o úlevy bude zastíněna z opačné strany daňovým zvyšováním například daně z nemovitostí či omezením státní podpory stavebního spoření.

Daň z nemovitostí má stoupnout na dvojnásobek proti současnosti a podpora spoření se sníží na polovinu

Pokud bude uvedený balíček daňových opatření schválen, zvedne se daň z nemovitostí, kterou musí každoročně odvádět všichni majitelé nemovitostí, již v roce 2024 na dvojnásobek současné ceny. K dalšímu zvýšení uvedené daně však má dojít i v roce 2025 a v dalších letech se pak má daň z nemovitosti zvyšovat pravidelně dle vývoje inflace. Navíc stoupne cena vodného a stočného, protože tyto položky se naopak ze současné nejnižší sazby DPH mají přesunout do vyšší dvanáctiprocentní sazby DPH, což výdaje občanů za bydlení zvedne s jistotou.

Stavební spoření bude s bydlením také pomáhat méně, protože podpora poskytovaná střadatelům k tomuto produktu státem se omezí na polovinu současné částky, což samozřejmě omezí motivaci ke spoření na vlastní bydlení daným způsobem.