Vlastníci, kteří se dodatečně přihlásí k nemovitosti, musí zaplatit daň i podat přiznání k dani z nemovitostí
Vlastníci nedostatečně identifikovaní v katastru nemovitostí i vlastníci neidentifikovaní čili neznámí mají poslední dny na případné přihlášení se k tomuto majetku. Jinak se nemovitost, od 1. 1. 2024 stane majetkem státu. Důležité je si ale také uvědomovat, že s vlastnictvím neoddělitelně přijdou i povinnosti k dani z nemovitosti, které bude nutné plnit.
Vlastníci, kteří se přihlásí k nemovitosti, aby nepropadla státu, se musí připravit na podání přiznání, doplácení daně i její následné každoroční placení
S blížícím se koncem roku se některým vlastníkům nemovitostí nebezpečně krátí možnost oficiálně se ke své nemovitosti přihlásit a nenechat ji od 1. 1. 2024. Propadnutí státu nastane od uvedeného data u všech nemovitostí, které v katastru nemovitostí nemají uvedeného žádného vlastníka nebo sice nějaké údaje o vlastníkovi registrovány jsou, ale jde o údaje nedostatečné, na jejichž základě nelze osobu vlastníka jednoznačně ztotožnit.
S koncem roku 2023 skončí ze zákona také období, kdy spousta nemovitostí byla právě bez vlastníků. Nemovitosti s nedostatečně označeným vlastníkem budou od 1. 1. 2024 vlastnictvím státu čili ČR a stát následně určí jejich další osud. Obvykle je přidělí nějaké veřejné instituci, která potřebuje prostory k využití pro potřeby obecného zájmu.
Jak je řečeno výše vlastníci, kteří mají relevantní doklad o vlastnictví nějaké nemovitosti, které hrozí propadnutí státu, mají už pouze do 31. 12. čili posledního dne roku 2023 možnost se o svůj majetek přihlásit. Doložit své vlastnictví a nechat se zapsat či řádně doplnit údaje do katastru nemovitostí.
Každý, kdo se takto o nemovitost přihlásí, musí být nutně připraven na to, že mu s vlastnictvím, kromě jiných povinností přijdou i nové povinnosti daňové, z nichž některé bude třeba plnit dále opakovaně.
Jakmile bude takový dosud nedostatečně identifikovaný či neznámý vlastník, řádně zapsán jako oficiální vlastník v katastru nemovitostí, vzniká mu povinnost každoročně platit daň z uvedené nemovitosti.
Kromě pravidelné úhrady daně, bude potřeba po oficiálním přiznání se k vlastnictví podat přiznání k dani z nemovitých věcí. Přiznání se podává vždy, když se jedinec stane vlastníkem nebo případně pokud zásadně přestavbou, nástavbou či přístavbou změní charakter nemovitosti. Přiznání k dani z nemovitých věcí bude v daném případě potřeba podat už nejpozději do posledního lednového dne roku 2024.
Daň z nemovitosti se platí vždy do konce května případně do konce listopadu daného roku. Výše uvedení nově přihlášení vlastníci budou muset daň i částečně doplácet
Každý registrovaný vlastník nemovitosti má vždy ze zákona povinnost za každý rok vlastnictví zaplatit řádně daň z nemovitosti. Uvedená povinnost čeká samozřejmě i nové vlastníky. Daň se hradí dopředu vždy za každý rok, k němuž náleží. Úhradu je třeba splnit vždy do konce května. V případě, že je částka k platbě vyšší, než 5000 Kč může ji poplatník uhradit dvěma splátkami v květnu a listopadu. Výše popsaní vlastníci, kteří se nově přihlásí k nemovitosti, budou prvně povinni hradit daň v roce 2024. Kromě daně na rok 2024 však bude současně alespoň částečně uhradit daň za předchozí období. Finanční úřad, do jehož katastru nemovitost náleží má možnost doměřit chybějící daň z předchozích období. Doměření však lze provést nejdéle 3 roky nazpět.
Podobné články
Jak podat daňové přiznání 2024 elektronicky?
Pokud se rozhodnete podat své daňové přiznání za rok 2024 elektronicky, není nutné používat datovou schránku, což…
Více informací
Kolik se platí daň z nemovitosti 2024?
Rok 2024 přinesl pro majitele nemovitostí zásadní změnu v podobě zvýšení daní, které bylo implementováno…
Více informací
Daň z nemovitosti se ze zahraničí složenkou zaplatit nedá
V letošním roce, stejně jako každý předešlý, nastal čas, kdy Finanční správa České republiky započala…
Více informací
Co znamená nemocenské pojištění?
Nemocenské pojištění představuje základní pilíř sociálního zabezpečení v České republice, který je navržen…
Více informací
