Vyšší daň pro konkrétní nemovitosti v obci nebude snadné používat
Zvýšením daně z nemovitosti některým nemovitostem na svém území mohou již dnes do určité míry obce kompenzovat případná negativa, která například podnikatelský objekt obci působí. Pravidla uvedeného daňového nástroje obcí se mají v brzké době změnit, aby mohla působit ještě efektivněji, ale na druhé straně platí, že je nutné je používat s velkou rozvahou, aby nedošlo k soudním sporům.
![Vyšší daň pro konkrétní nemovitosti v obci nebude s 2.jpg](/aktuality/vyssi-dan-pro-konkretni-nemovitosti-v-obci-nebude-snadne-pouzivat/vyssi-dan-pro-konkretni-nemovitosti-v-obci-nebude-s-2-jpg.jpg)
Zvýšit zdanění některým nemovitostem na svém území bude pro obce nesnadné i po úpravě zákona
Řešit negativní působení některých podnikatelských areálů na obec většinou bývá pro dotčené vedení obce tvrdým a velmi nepříjemným oříškem, který rozhodně není snadné rozlousknout a nejednou záležitost končí u soudu.
Řešení uvedených záležitostí je většinou velmi ožehavý problém, kde je nutné velmi pečlivě vážit postup, aby šlo o záležitost účinnou, ale nediskriminující. Jednou z možností, kterou může obec v daném případě použít je navýšení daně z nemovitosti danému subjektu například z důvodu ekologické zátěže působené obci. V současnosti se k danému účelu chystají dokonce změny v zákoně o dani z nemovitých věcí, které mají umožnit právě vyšší zdanění některých zatěžujících například podnikatelských nemovitostí dle jednoznačně nastavených konkrétních podmínek.
Jenže i upravená pravidla budou muset obce používat s maximální opatrností a respektem ke všem okolnostem konkrétní situace, protože pokud se protistrana bude proti danému navýšení soudně bránit, tak soud může rozhodnout o zrušení daného postupu obce a označit popsanou záležitost za neadekvátní a dokonce neústavní.
Soud může po přezkumu nařídit zrušení vyhlášky zvyšující daň
Pokud bude obec chtít využít své pravomoci a navýšit daň z nemovitosti například podnikatelskému subjektu právě z důvodu zatížení obce nějakým negativním vlivem, který předmětný subjekt působí, bude muset velmi precizně studovat paragrafy a doložit, že zavedené opatření je jednoznačně kompenzační a nediskriminuje protistranu.
Před zavedením příslušné vyhlášky k navýšení daně z nemovitostí si každá obec musí uvědomit, že pokud protistrana nebude se stanovenou vyšší daní souhlasit, má zcela legitimní právo se soudně bránit. A soudy naopak mají povinnost záležitost pečlivě přezkoumat, a pokud dojdou k závěru, že postup, který má být k řešení věci použit je protiústavní, předat záležitost k řešení Ústavnímu soudu. Pokud Ústavní soud shledá uvedený postup obce taktéž nesprávným, čili nezákonným může v souladu s příslušným ústavním článkem 87 inkriminovanou obecní vyhlášku zrušit.
Podobné články
Kolik se platí daň z nemovitosti 2024?
Rok 2024 přinesl pro majitele nemovitostí zásadní změnu v podobě zvýšení daní, které bylo implementováno…
Více informacíDaň z nemovitosti se ze zahraničí složenkou zaplatit nedá
V letošním roce, stejně jako každý předešlý, nastal čas, kdy Finanční správa České republiky započala…
Více informacíDaň z nemovitosti je nejsnazší zaplatit přes QR kód a internetové bankovnictví
Finanční správa České republiky rozesílat dokumenty k platbě daně z nemovitých věcí. Údaje k platbě…
Více informacíNa platbu daně z nemovitosti v roce 2024 je třeba mít připraveno více peněz
Opět nastává čas, kdy vlastníci nemovitostí musí sáhnout hlouběji do kapsy. Finanční úřad již zahájil proces…
Více informací