Z přenechání bytu nájemcem k ubytování třetím osobám může být velký problém
V posledních letech se výrazně rozšířila možnost přivýdělku prostřednictvím krátkodobých pronájmů bytů a domů skrze moderní online platformy, jako je například Airbnb. Tento trend, který, se na první pohled může jevit jako jednoduchý a výhodný k přivýdělku, má však velký háček, protože je v rozporu s pravidly nájemního bydlení nastavenými právem.
Pronájem nájemního bydlení prostřednictvím platforem dalším osobám je v rozporu s paragrafy a nájemní smlouvou
Stále více nájemců se totiž rozhoduje využít svého nájemního bydlení k získání přivýdělku tímto zdánlivě snadným a moderním způsobem, aniž by si plně uvědomovali potenciální rizika a právní důsledky svého konání. Je důležité si uvědomit, že pronajímání bytu třetím osobám, když jste sami pouze nájemci, není v souladu s podmínkami stanovenými ve vaší nájemní smlouvě.
Nejvyšší soud České republiky se k této problematice již vyjádřil velmi jasně. Uvedl, že přenechání pronajatého bytu nájemcem k užívání třetím osobám prostřednictvím platforem pro krátkodobá ubytování je v rozporu s účelem nájmu, jak je definován v nájemní smlouvě. Toto jednání může být považováno za hrubé porušení povinností nájemce, což pronajímateli dává právo nájemní smlouvu okamžitě vypovědět. Toto rozhodnutí je založeno na ustanovení § 2288 odst. 1 písm. a) občanského zákoníku, které dává pronajímateli právo ukončit nájemní vztah v případě, že nájemce svými akcemi významně poruší své povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy.
Když se nájemce rozhodne poskytovat pronajatý byt dalším osobám, hrozí konflikt se zákonem i s majitelem bytu
Z toho vyplývá, že nájemci, kteří se rozhodnou pronajímat svůj byt skrze platformy jako Airbnb, by si měli být vědomi značného rizika. Nejenže mohou přijít o své bydlení, ale mohou se také dostat do konfliktu se zákonem. Je tedy nutné si před takovým krokem důkladně přečíst nájemní smlouvu a v ideálním případě se poradit s právníkem nebo přímo s majitelem bytu.
Podnikání s pronajatým bydlením je třeba vždy důkladně zvážit z hlediska hrozících sankcí
Dále je třeba si uvědomit, že právní rámec a pravidla pro bydlení a nakládání s nemovitostmi se neustále vyvíjejí a zpřísňují. Stát a soudní systém kladou velký důraz na dodržování zákonů a na ochranu práv všech stran. To znamená, že co bylo možná tolerováno v minulosti, to dnes i v letech následujících vede a povede často do soudní síně a znamená sankce
V souhrnu, ačkoliv může být krátkodobý pronájem přes online platformy lákavou možností, jak si vylepšit finanční situaci, je nezbytné si být vědom možných právních a finančních rizik.
Zdroj obrázku: Pexels.com
Podobné články
Novela zákona u účetnictví v roce 2025 upřesní účetní cíle i pojmy
Plánovaná novela zákona o účetnictví, která by měla vstoupit v platnost na počátku roku 2025, přináší…
Více informací
Na dítě druha nebo družky daňové zvýhodnění uplatnit nelze ani v roce 2024
V posledních letech se stalo měsíční daňové zvýhodnění na dítě klíčovým nástrojem, který pomáhá čelit…
Více informací
Daňový odpočet hypotéky v přiznání podávaném v roce 2024
Ve světě financí a daní se každoročně objevují příležitosti, jak ušetřit a optimalizovat vlastní výdaje.…
Více informací
Zkušební doba může být maximálně polovinou sjednaného pracovního vztahu
Proces nastavení zkušební doby představuje pro zaměstnavatele činnost, která vyžaduje maximální pozornost…
Více informací
