Zákon o DPH se od července 2023 novelizuje kvůli definičním změnám
V zákoně o DPH dojde od 1. 7. 2023 ke změnám definic stavby bytového domu a stavby rodinného domu právě pro účely DPH, což bude zásadní pro to, aby bylo možné na stavební a montážní práce u daných staveb, s jejichž stavbou, se začalo před 1. červencem 2023 použít ještě i v následujících letech stávající první sníženou sazbu daně 15%.
Aby bylo možné, rozestavěné bytové a rodinné domy dokončit ve snížené sazbě DPH 15 procent novelizuje se kvůli tomu od července 2023 zákon o DPH
Systém zákonů je vzájemně propojen a nejednou i zdánlivě drobné změny v jednom zákoně vnáší zásadní změny pravidel zákona jiného. Pokud takováto změna ovlivňuje sazbu daní, pak je velmi důležité upravit zákony, například zavedením přechodných opatření, tak aby zůstaly zachovány rovné podmínky a nedošlo ke zvýhodnění někoho proti jinému.
K tomuto vzájemnému ovlivnění zákonů nyní dochází mezi novým stavebním zákonem a zákonem o DPH. Jedná se o to, že dosud platné definice bytového domu a rodinného domu pro účely DPH vycházely z katastrálních předpisů. Nově však uvedené definice vycházejí ze zákona stavebního. Uvedená záležitost ovlivňuje sazbu DPH, možnosti osvobození od daně a další záležitosti.
V současnosti zákon o dani z přidané hodnoty čili zákon o DPH stavbou pro bydlení pro účely DPH vnímá:
- stavbu bytového domu dle právních předpisů upravených katastrem nemovitostí,
- stavbu rodinného domu dle právních předpisů taktéž upravených katastrem nemovitostí.
Od 1. 7. 2023 však zákon o DPH stavbou pro bydlení bude vnímat:
- stavbu bytového domu dle stavebního zákona a
- stavbu rodinného domu taktéž dle stavebního zákona.
Klíčová změna je v tom, že dle současných pravidel se v případě úprav a oprav dokončených staveb pro bydlení a pro dokončené stavby sociálního bydlení uplatňuje první snížená sazba DPH ve výši 15%
Ovšem od 1. 7. 2023 definice stavby pro účely DPH bude dle stavebního zákona a tato změna pozvedne případné opravy a úpravy na výše jmenovaných stavbách do základní sazby DPH 21%. Úprava čili novelizace zákona o DPH, která začne být účinná od 1. 7. 2023 zavede na dva roky do 30. 6. 2025 přechodné období pro stavby respektive pro montážní a stavební úpravy prováděné na daných stavbách bude moci být uplatňována snížená sazba DPH 15 %.
Pokud by toto opatření zavedeno nebylo tak by se na případně rozpracované úpravy staveb započatých před prvním červencem 2023, pokud se je nepodaří do konce června 2025 dokončit, vztahovala již sazba 21 procent DPH.
Podrobnější vysvětlení k dané problematice lze nalézt zde.
Podobné články
Nahlašování dohod o provedení práce od července 2024
V současné době se mnoho zaměstnavatelů potýká s nejasnostmi ohledně povinnosti nahlašování dohod o provedení…
Více informací
Úprava zaměstnání na dohody bude mít nakonec snesitelnější podmínky, než se původně plánovalo
Dne 17. dubna 2024 došlo ve Sněmovně České republiky k významnému rozhodnutí, které ovlivní pracovní podmínky…
Více informací
V oblasti DPH se od roku 2025 chystá hned několik důležitých změn
Od začátku roku 2025 vstoupí v platnost klíčová novelizace zákona o DPH, která přináší široké spektrum změn,…
Více informací
Rychlejší ukončení pracovního poměru, delší zkušební doba a další novinky v zákoníku práce
V brzké době se očekává, že v zákoníku práce dojde k řadě významných změn, které se dotknou nejen procesu…
Více informací
