Co je potřeba k zápisu stavby do katastru nemovitostí?
K úspěšnému zápisu stavby do katastru nemovitostí je zapotřebí splnit několik důležitých kroků a obstarat potřebné dokumenty. Celý proces může být poněkud zdlouhavý a administrativně náročný, ale při dodržení všech náležitostí proběhne hladce.
Klíčový je geometrický plán a ohlášení změn o pozemku
Základním stavebním kamenem pro zápis je originál geometrického plánu stavby. Tento dokument detailně zachycuje přesné rozměry, tvar a umístění stavby na pozemku. Bez geometrického plánu zpracovaného autorizovaným zeměměřičem není možné zápis uskutečnit. Geometrický plán musí odpovídat skutečnému stavu stavby a pozemku.
Dalším krokem je ohlášení změny údajů o pozemku, na kterém stavba stojí. Jelikož se stavba stává součástí tohoto pozemku, je nutné tuto skutečnost řádně nahlásit příslušnému katastrálnímu úřadu. Ohlášení se podává na speciálním formuláři, kde se uvedou identifikační údaje o pozemku i stavbě.
Bez dokumentu o přidělení čísla popisného se věc také neobejde
Aby mohla být stavba zapsána, musí mít přidělené číslo popisné. O jeho přidělení je třeba požádat obec, v jejímž katastru se stavba nachází. Obec vydá písemné rozhodnutí o přidělení čísla popisného, které je nezbytnou přílohou k žádosti o zápis stavby do katastru nemovitostí. Bez tohoto rozhodnutí není možné zápis provést.
Nutný je i formulář o dokončení stavby a poplatek na zapsání
Posledním důležitým dokumentem je formulář Sdělení k dokončení stavby. Tento formulář v současnosti nahrazuje dříve vyžadované kolaudační rozhodnutí. Ve formuláři se uvádí, že stavba byla dokončena v souladu s vydaným stavebním povolením a je způsobilá k užívání. Sdělení podepisuje stavebník a odpovědný stavbyvedoucí.
Jakmile jsou všechny potřebné doklady zkompletovány, může být podána žádost o zápis stavby do katastru nemovitostí. Žádost se podává na místně příslušném katastrálním úřadě. Spolu s vyplněným formulářem žádosti se předkládá originál geometrického plánu, rozhodnutí o přidělení čísla popisného a sdělení k dokončení stavby.
Je důležité počítat s tím, že za provedení zápisu stavby do katastru nemovitostí se platí správní poplatek ve výši 2000 Kč. Tento poplatek je splatný při podání žádosti a bez jeho uhrazení nemůže být zápis proveden.
