Co je zdanitelná stavba?
Zdanitelná stavba je pojem, který je definován zákonem č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí. Tento zákon stanovuje, co přesně se považuje za zdanitelnou stavbu pro účely výpočtu a odvodu daně z nemovitých věcí. Podle tohoto zákona se za zdanitelnou stavbu považuje každá dokončená nebo užívaná budova, ať už se jedná o rodinný dům, bytový dům, komerční budovu nebo jinou stavbu. Kromě budov jsou za zdanitelné stavby považovány také inženýrské stavby, které jsou uvedeny v příloze zmíněného zákona.
Daň z nemovitých věcí se odvádí i z bytové jednotky, která je zdanitelnou stavbou
Kromě budov a inženýrských staveb zákon definuje jako zdanitelnou stavbu také bytovou jednotku, která je dokončená nebo užívaná. To znamená, že pokud vlastníte byt v bytovém domě, musíte z něj odvádět daň z nemovitých věcí, stejně jako byste odváděli daň z celého domu, pokud byste ho vlastnili celý.
Je důležité zmínit, že ne všechny stavby podléhají dani z nemovitých věcí. Zákon totiž stanovuje, že pokud se v budově nachází zdanitelné jednotky (tedy byty nebo nebytové prostory), tak samotná budova již zdanění nepodléhá. Toto ustanovení má zabránit situaci, kdy by docházelo ke dvojímu zdanění - jednou by se danila celá budova a podruhé jednotlivé byty v ní. Typickým příkladem takové budovy je panelový nebo činžovní dům, kde se daň odvádí pouze z jednotlivých bytů, ale už ne z domu jako celku.
Definice zdanitelné stavby je tedy poměrně široká a zahrnuje většinu typů nemovitostí, které mohou být předmětem vlastnictví. Pro majitele nemovitostí je důležité znát tyto zákonné definice, aby věděli, zda a v jaké výši mají povinnost platit daň z nemovitých věcí. V případě nejasností je vždy vhodné obrátit se na příslušný finanční úřad, který poskytne podrobné informace a pomůže s výpočtem daně.
