Koeficient 1,5 se od roku 2025 ruší, ale obce jej mohou nahradit jiným
Od roku 2025 dojde ke zrušení takzvaného podnikatelského koeficientu 1,5, který umožňoval obcím zvyšovat daň z nemovitosti pro podnikatelské nebo rekreační nemovitosti. Tento koeficient byl dlouhodobě využíván mnoha obcemi jako způsob, jak získat dodatečné finanční prostředky do obecního rozpočtu. Zrušení tohoto koeficientu bylo schváleno v rámci konsolidačního daňového balíčku již loni, ale bude platné až od 1. ledna 2025.
Zrušený koeficient si obce mohou dle vlastního uvážení nahradit novým speciálním koeficientem
Ačkoliv se může zdát, že zrušení koeficientu 1,5 k dani z nemovitostí bude mít negativní dopad na rozpočty obcí, zákonodárci současně schválili možnost, aby obce zavedly vlastní speciální místní koeficient pro dané skupiny nemovitostí. Tento krok dává obcím pravomoc upravit výši daně z nemovitosti podle svých potřeb a priorit. Každá obec tak bude moci individuálně posoudit, zda je pro ni výhodné zavést speciální místní koeficient a v jaké výši.
Rozhodnutí o zavedení speciálního místního koeficientu bude plně v kompetenci jednotlivých měst a obcí. Zastupitelstva budou muset zvážit různé faktory, jako jsou potřeby rozpočtu, atraktivita obce pro podnikatele a rekreanty, ale také dopad zvýšené daně na místní obyvatele a podnikatele. Některé obce mohou zvolit zavedení koeficientu v podobné výši jako byl koeficient 1,5, jiné mohou zvolit nižší hodnotu nebo se rozhodnout koeficient vůbec nezavádět.
Změna legislativy tak přináší obcím větší flexibilitu v rozhodování o výši daně z nemovitosti. Zároveň však klade větší nároky na zastupitele, kteří budou muset pečlivě zvážit všechny aspekty a dopady svého rozhodnutí. Lze očekávat, že v mnoha obcích proběhne na toto téma živá diskuse a budou se hledat kompromisní řešení, která umožní obcím získat potřebné finance a současně nebudou přílišnou zátěží pro místní podnikatele a majitele rekreačních nemovitostí.
