Které lesní pozemky nejsou předmětem daně z nemovitostí?
Lesní pozemky jsou nedílnou součástí naší krajiny a hrají důležitou roli v ekosystému. Nejen, že poskytují útočiště pro mnoho druhů rostlin a živočichů, ale také plní celou řadu dalších funkcí, jako je například regulace vodního režimu, ochrana půdy před erozí či produkce kyslíku. Není tedy divu, že se stát snaží chránit určité typy lesních pozemků před nadměrným využíváním a případným poškozením. Jedním z nástrojů, který k tomu používá, je osvobození některých lesních pozemků od daně z nemovitostí.
Pokud je na celém pozemku les ochranný nebo zvláštního určení, tak daň není třeba řešit vůbec
Podle aktuálně platné legislativy nejsou předmětem daně z pozemků od roku 2024 lesní pozemky v rozsahu, v němž jsou lesy ochrannými nebo lesy zvláštního určení podle lesního zákona. To znamená, že pokud je celý lesní pozemek klasifikován jako les ochranný nebo les zvláštního určení, vlastník z něj nemusí odvádět daň z nemovitostí. Toto osvobození se však vztahuje pouze na ty části pozemku, které splňují podmínky pro zařazení do uvedených kategorií.
Když jsou na tomtéž pozemku dva různé lesy ve způsobu využití je třeba se poradit s odborníky ohledně daní
Je důležité si uvědomit, že ne všechny lesy na daném pozemku musí nutně spadat do stejné kategorie. Může nastat situace, kdy je část lesa na pozemku klasifikována jako les hospodářský a další část jako les ochranný či les zvláštního určení. V takovém případě je třeba postupovat obezřetně při zdaňování, neboť po novelizaci zákona o dani z příjmů z roku 2024 jsou i jen části pozemků, na kterých se nachází les hospodářský, předmětem daně.
Pro lepší pochopení si uveďme konkrétní příklad. Představme si lesní pozemek o rozloze 10 hektarů. Na 6 hektarech se nachází les ochranný, zatímco zbývající 4 hektary pokrývá les hospodářský. Podle nových pravidel bude vlastník pozemku osvobozen od daně z nemovitostí pouze v rozsahu oněch 6 hektarů lesa ochranného. Ze zbývajících 4 hektarů lesa hospodářského bude muset daň odvést, a to i přesto, že se jedná o tentýž pozemek.
Z výše uvedeného je zřejmé, že pro správné zdanění lesních pozemků je klíčové jejich přesné vymezení a klasifikace podle lesního zákona. Vlastníci by si měli být vědomi, že předmětem daně nejsou pouze lesní pozemky, na jejichž celém území se nachází les ochranný nebo les zvláštního určení. Pokud je takový les přítomen jen na části pozemku, osvobození od daně se vztahuje pouze na tuto konkrétní část. Naopak části téhož pozemku, kde se rozprostírá les hospodářský, je nutné řádně uvést v daňovém přiznání a odvést z nich stanovnou daň.
V praxi to znamená, že vlastníci lesních pozemků budou muset věnovat zvýšenou pozornost mapování a evidenci jednotlivých typů lesa na svých pozemcích. Pouze tak mohou zajistit, že budou platit daň z nemovitostí pouze z těch částí, které jí skutečně podléhají, a vyhnout se případným nesrovnalostem a sankcím ze strany finančních úřadů. Je proto více než žádoucí, aby se vlastníci v této problematice dobře orientovali a v případě nejasností neváhali vyhledat odbornou pomoc.
