Podnikání v krátkodobém ubytování od roku 2025 jen s povinnou registrací
Poskytování krátkodobého ubytování se bude muset od roku 2025 povinně registrovat přes nový portál e-Turista, který bude pod kontrolou státu respektive Ministerstva pro místní rozvoj a obcí. Tato novinka přichází po několika letech diskuzí a analýz, které naznačovaly, že dosavadní systém kontroly a regulace krátkodobého ubytování, zejména přes online platformy jako Airbnb, Wimdu nebo Booking.com, nebyl dostatečně efektivní. Zákonodárci a odborníci v oblasti cestovního ruchu se shodli na tom, že existuje potřeba modernějšího a transparentnějšího způsobu registrace a sledování těchto aktivit, který by umožnil nejen lepší dohled nad poskytovateli ubytování, ale také efektivnější výběr daní a poplatků.
Nedávná novelizace zákona o podnikání v cestovním ruchu, kterou již schválila vláda, zajišťuje, že stát i obce budou mít značně systematičtější přehled o aktivitách poskytovatelů krátkodobého ubytování. Tento nový regulační rámec je přímo zaměřen na řešení problémů, které se dosud objevovaly v souvislosti s nelegálním nebo neohlášeným poskytováním krátkodobého ubytování. Díky tomu bude mít stát i obce k dispozici nástroje potřebné k regulaci tohoto druhu podnikání a k eliminaci nesprávného nebo nelegálního jednání. Například v minulých letech často docházelo k tomu, že mnoho poskytovatelů krátkodobého ubytování nepnilo daňové povinnosti a poplatkové povinnosti vůči místním správním celkům.
Dosavadní snahy o kontrolu podnikání poskytovatelů krátkodobého ubytování například přes platformy Airbnb, Wimdu nebo Booking.com požadovaný výsledek nepřinesly. Stát i obce přicházely ročně o stamiliony korun z neodvedených daní a poplatků z tohoto podnikání. Tato situace narůstala do takové míry, že se státní správa rozhodla jednat a vytvořit systém, který by efektivně odstraňoval mezery využívané k obcházení daňových povinností. Získané údaje ukazují, že poskytovatelé, kteří své ubytovací služby neohlašovali ani nedeklarovali příjmy, představovali značné riziko nejen pro státní pokladnu, ale i pro poctivé podnikatele, kteří své povinnosti plní.
Zákonná pravidla pro dané podnikání se proto výrazně promění už od poloviny roku 2025. Všichni poskytovatelé krátkodobého ubytování budou muset své podnikání i své hosty povinně registrovat přes nový portál e-Turista. Tento krok je zaměřen na vytvoření transparentního a přehledného systému, ve kterém bude jasné, kdo poskytuje jaké služby a za jakých podmínek. Každý podnikatel bude muset pro každé své ubytovací zařízení získat speciální registrační číslo, které bude sloužit jako jeho identifikační znak v novém systému.
Podnikatelé budou muset do registru uvést nejen své kontaktní údaje a základní údaje o poskytovaném ubytování, jako je počet lůžek, ale také datum zahájení svého podnikání v této oblasti. Tento krok je klíčový pro to, aby stát i obce mohli efektivně sledovat a kontrolovat, kdo a jak dlouho na trhu působí, a tím pádem bylo snazší identifikovat případné nesrovnalosti nebo pokusy o obcházení pravidel. Registrace budou důkladně kontrolovány a poskytovatelé, kteří nebudou splňovat všechny požadované náležitosti, se vystaví riziku sankcí nebo dokonce zákazu poskytování svých služeb.
Bez uvedené registrace s oním speciálním registračním číslem nebude možné krátkodobé ubytování provozovat. Předpokládá se, že už od léta roku 2025 budou platit přísné sankce pro poskytovatele, kteří se nebudou řídit novými předpisy. Tyto sankce mohou sahat od finančních pokut až po odejmutí oprávnění k poskytování krátkodobého ubytování. Kombinace povinné registrace a přísných kontrol má za cíl dosáhnout toho, aby celý sektor krátkodobého ubytování fungoval transparentně a v souladu s danými pravidly. Tento úsilí nejen zvýší příjmy do státního rozpočtu, ale přispěje i ke spravedlivější konkurenci mezi podnikateli v této oblasti.
